Стратегия ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ ~7% в месяц
Стратегия, которая быстро и безопасно наращивает капитал
Всем привет! Меня зовут Лара Камалова,
я инвестор и создатель уникальной стратегии "Доходные авто", в котором участники получают результат уже с первого месяца инвестирования!
В этой статье я с вами поделюсь, что такое торги по банкротству и как я на этом зарабатываю, а также:
✔ С кем работаю я
✔ Самые прибыльные объекты для меня
✔ Плюсы у таких инвестиций
✔ Как происходят торги и почему удается быстро продать объекты
✔ Структура работы с инвестором
✔ Налоги и комиссия брокера
✔ Гарантия и безопасность
Стратегия, которая мне приносит ежемесячную прибыль - выкуп автомобилей и недвижимости с торгов по банкротству.
Как сказал знаменитый Роберт Кийосаки -
зарабатываем на этапе приобретения.
Торги по банкротству - это процедура продажи имущества компаний и физлиц, признанных банкротами. Все проходит на специальной электронной площадке, а цену, как правило, назначают значительно ниже рыночной. По практике на 60-40% ниже.
На торгах продают разное имущество:
-
жилые и нежилые объекты: квартиры, здания, участки земли;
-
транспортные средства — автомобили, грузовики, мотоциклы, автобусы;
-
украшения из золота, серебра, птулония и прочих драгоценных металлов;
-
акции, ценные бумаги;
-
любую собственность компаний
Имущество приобретают в разных целях — для собственного бизнеса, инвестиций, личного пользования. Принимать участие могут юридические лица, получившие лицензию брокера.
Выделила для себя самые прибыльные и ликвидные
- на первом месте авто
- на втором недвижимость
Это срочные сделки
Предложение может быть
с мгновенным участием в торгах. Сегодня задаток - завтра торги.
Минимальная сумма входа
- авто от $1000,
недвижка от $5000.
Сроки реализации
Средний цикл:
авто - 2 мес, доход от 15% за сделку, от 90% годовых.
Недвижка - 6 мес, доход от 30% за сделку, от 60% годовых.
Плюсы у таких инвестиций:
Этапы работы с инвестором:
Этап 1
Брокер дает полную информацию по объекту инвестору:
- характеристики объекта
- детали торгов
- сумма на приведение в порядок
- минимальная и максимальная сумма выкупа объекта
- минимальная и средняя цена по рынку объекта
- сумма планируемой продажи
- сроки продажи
- прибыль
Этап 2
Если инвестора заинтересовал объект - составляется договор займа между брокером и инвестором, где прописаны все детали сделки: даты и данные выкупаемого объекта, план и сроки реализации.
Этап 3
Договор подписывается обеими сторонами и инвестор вносит сумму залога для участия. Сумма залога устанавливается площадкой, как правило это 10-20% от суммы предполагаемой сделки. Если брокер не побеждает в торгах, сумма залога возвращается инвестору или по обоюдному согласованию брокера и инвестора перекладывается в новый объект, составляется новый договор.
С кем я работаю?
Я работаю с лицензированными брокерами, которые много лет находятся на рынке.
За это время собралось более чем 5000 реализованных кейсов.
Налоги и комиссия брокера
Брокер ведет полный цикл сделки.
Объекты оформляются двумя вариантами:
-
на инвестора, если он готов прилететь в город, где находится объект и брокер;
-
на брокера (более распространенный вариант, составляется договор займа под конкретный обьект и стратегию).
В первом случае сумма комиссии брокера обсуждается. Во втором - комиссия брокера составляет 55%, из которых брокер сам платит налоги. Чистая прибыль инвестора 45%. Я выбрала для себя именно второй способ. Сделок много, они короткие, если я делаю все действия с целью инвестиций, а не собираю в собственность все объекты, не вижу смысла летать по несколько раз в неделю на сделки.
Инвестор получает сумму тела инвестиции и сумму дохода в течении пяти дней после реализации авто.
Как происходят торги и почему удается быстро продать объект?
Схема работы такая: брокер находит объект, выезжает на осмотр с техническим специалистом, который делает полную диагностику и составляет смету финансирования на ремонт транспортного средства. Если это помещение, то процесс происходит также.
Далее анализируется рынок сбыта, выявляется минимальная планка продаж по рынку, потом выявляется максимальная планка приобретения с торгов и брокер выставляет объект на продажу по самой низкой цене. Таким образом, когда клиент заходит на какой-то сайт поиска автомобилей или недвижимости он видит наш объект первый по цене. Именно поэтому наши объекты раскупаются очень и очень быстро.
Риски: время реализации
На скорость продажи авто могут влиять много факторов: политическая обстановка, погодные условия, временные финансовые кризисы. При увеличении срока продажи по обьективным причинам - инвестор получает сверхдоходность 5% за каждые 1-30 дней. Случаи с землетрясениями, наводнениями, любыми стихийными бедствиями обсуждаются с инвестором по факту.
Реализованные кейсы:
Стратегия подходит для тех:
- кто, хочет быстро нарастить капитал в понятном инструменте
- кому важна надежность
- валютная доходность
- кто начинает инвестировать с небольшого капитала
Входить в стратегию можно самостоятельно или с соинвесторами.
Если вам понравилась стратегия, вы можете:
- получить лицензию брокера по торгам по банкротству
и самостоятельно находить нужные вам обьекты
- найти брокера самостоятельно и присоединиться к нему
- присоединиться к тем брокерам, с которыми работаю я
Если вам интересен третий вариант, то приглашаю вас на бесплатную 15-минутную zoom-встречу
где мы с вами разберем:
- подходит ли вам эта стратегия
- к каким результатам мы придем с вашим бюджетом
- как внедрить стратегию в ваш действующий инвест-портфель
Все сделки по торгам я размещаю в закрытом инвест-клубе, к которому вы можете присоединиться прямо сейчас!
Закрытое сообщество для инвесторов.
У резидентов Premium invest club есть уникальная возможность участвовать в сделках вместе со мной и получать среднюю годовую доходность 180%. Входить в стратегии можно как самостоятельно, так и присоединяться к сделке вместе с другими инвесторами от суммы $1000.
Результаты закрытых сделок смотри по кнопке "Подробнее"